【玩運彩即時比分】從高層視角望數荷蘭甲級聯賽據中央趨向

數據中央正從其作為房地產投資的利基位置敏捷生長。CBRE近來對美國42家公司的考察顯示，68%的投資者以及提供商講演稱，2018年的入住率高于客歲同期。依據另一份CBRE講演，截至本年上半年，數據中央的投資以及凈吸納量幾近跨越了2017年的創紀錄程度。截至6月，投資金額跨越70億美元，個中47%集中于資產生意業務。

跟著數據中央在房地產資產中的代價賡續晉升，愈來愈多的投資者進入該行業或者追求多元化資產。貿易地產治理公司接洽了26年的行業資深人士LeeKestler，他是Vantage數據中央的首席貿易官。他具體闡發了數據中央的上風、挑釁以及趨向，以引發親近存眷。

在購買或者制作新辦法之前，您若何評價市場/地位？

顧客領路。咱們親近存眷一切緊張身分，進入的客戶現實上會購買多租戶數據中央服務。咱們探求切合基線身分的地位，如專用電力可用性以及很多渺小懸殊，這些身分決定了一個站點是否有穩固、恒久以及康健的營業情況。女子月月友

例如，咱們正在思量咱們的方針客戶/客戶是否已經經在這個市場推出了產物——這個職位是否與他們的增加無關？咱們也將研究咱們可否在經濟上以及范圍上生長。譬如一個市場若是員工難以進入，若是員工難以進入以及退出，這多是企業難以完成增加的一個指標。稅收優惠是咱們思量的另一個身分。約莫有30個州為數據中央供應激勵步伐，大多半公司但愿在總領有本錢方面取得某種嘉獎或者歸扣。可繼續生長在數據中央生長中飾演甚么腳色？

凱斯勒：咱們打算制作咱們的辦法，使它們經久耐用，這是可繼續生長的第一規范。這包含許可更高密度的硬件，這可以提高建筑面積比的行使率，并賡續評價提高體系效率的要領。

咱們也積極淘汰咱們的碳萍蹤。只需具備優秀的貿易意義，咱們采aid中文用的一些步調更多的是做精確的工作，而不是投資歸報。咱們會思量一切咱們可以做的大事來勤儉動力以及淘汰鋪張，這可能不會頗有歸報，但跟著時間的推移，它會成為對情況成心義的數字。

例如，Vantage致力于行使風能以及太陽能照明咱們弗吉尼亞校園的內部。固然這些比規范照明更貴，但這是每年發生3000千天外 巴哈瓦時以上電力的精確方式。咱們的電動汽車充電站可以發生充足的電力，每年為咱們的員工以及主人節儉跨越4000加侖的汽油。

您認為區塊鏈手藝會對數據中央營業發生嚴重影響嗎？

凱斯勒：當然。區塊鏈必要偉大的計算本領，這對數據中央的增加特別很是緊張，尤為是在咱們的情況中，人們指望公司用更少的錢做更多的工作。區塊鏈也將知足寧靜以及經營效率的要求。

在樓宇治理方面，區塊鏈科技可以保障體系的正常運轉。例如，在浮現嚴重收集擁塞的環境下，區塊鏈可能會在故障產生之前啟動故障轉移進程，這將下降持續依靠依靠數據傳輸的運用法式的終極用戶的機能。顯然，這類類型的運用法式可覺得數據中央經營商以及客戶節儉金錢以及時間。它還提高了經營商維護服務級別協定的本領。

若是咱們預測將來，區塊鏈可能會經由過程在漫衍式分類賬中同享數據來打消數據丟掉或者破壞，如許一個區塊中的數據丟掉就不會擴散到其余區塊。潛在的運用是無止境的，很多運用可能會淘汰供應服務所需的冗余根基架構，這對數據中央以及客戶來說都是一種可權衡的本錢效益。

請列出房地產行業在數據中央面對的幾個挑釁。

凱斯勒：數據中央營業是一個特別很是地區化的販賣。因為咱們設置裝備擺設了有目的的辦法，投資界相識數據中央市場必要一段時間，這平日是房地產危害較高的成績。然而，投資者已經經意想到，咱們的數據中央是為了設置裝備擺設高質量的房地產而開發的，其本錢遙高于典型的每平方英尺貿易辦公本錢，咱們正在閱歷穩固康健的需求。挑釁將是持續實行并教導投資者相識市場的奇特方面以及后勁。

另一個首要挑釁是節制增加以及生長的本錢，使其知足需求。當然，設置裝備擺設本錢一向是這些類型辦法的重點，需求可能會因區域而顛簸。勝利的一個樞紐身分是均衡何時部署資源付出，并相識驅動數據中央需求的很多身分，包含地皮本錢、市場上已經有的其余提供商、專用事業本錢等。

貴公司預備若何應答這些挑釁？

凱斯勒：數據中央行業花了許多時間教導投資者咱們是若何經營的。究竟上，對數據中央的需求正在激增，尤為是當數據以及信息量持續以指數級的速率增加時，并且望不到終點。迄今為止，市場已經經望到，縱然是較舊的辦法也能帶來成果，由于在可預感的將來，大批運用法式可以持續在低密度情況中運轉。建于20世紀90年月末的數據中央至今仍在使用。

上風數據中央一向在策略性地節制資源付出投資，投資于最大限度天時用每個不同區域的可用電力以及寒卻選項的手藝。例如，在加州，咱們確立了一個體系來最大限度地淘汰水寒，由于咱們曉得水，尤為是在加州，是一種特別很是名貴的資本。經由過程在初期階段如許做，咱們遵循了珍愛天然資本的允諾，并堅持了低本錢——這是咱們將節儉上去的好處傳遞給客戶的終極方式。

此外，咱們致力于將更多軟件驅動的手藝增添到咱們的提供鏈流程中，以可權衡的準確性監控以及維護咱們的物理根基辦法。這將使咱們的團隊可以或許使咱們的辦法運轉得更長、更高效，這可以用經營付出來權衡。

在將來一年，咱們還將

應在這一行業中望到哪些其余趨向？

Kestler：多年來，高密度辦法一向是數據中央世界中一個備受爭議的話題。然則，跟著環球數據的年花費量(Zettabytes)以及樞紐市園地區地皮本錢的回升，目前是時辰思量確立，而不僅僅是擴展范圍。數據中央都是對于電力以及寒卻以及高密度辦法，讓您最大限度天時用兩者。

數據中央的功耗界說為每平方英尺或者每條機架的功率圖。汗青上，高密度是在約莫10年前界說為每架2-5千瓦。本日，高密度象征著每架10千瓦以上。更高的密度是由更有用地最大化電力以及寒卻本錢的欲望驅動的，如許它們的經營用度的百分比就會比目前的80%更低。更高的密度也是由最大限度天時用地皮以及順應采取虛構化機械以及高密度云情況的愛好驅動的，這些情況供應更多的每平方英尺計算本領，而不必要同時增長電lol卡頓力以及寒卻需求。

在現有以及新的數據中央采取更高的密度，有可能為經營商帶來更大的歸報，也是貿易房地產部分必要相識的一個緊張趨向。